中金普洛斯REIT租户分散度提高有助于中长期业绩平稳表现_云南经济日报

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　　8月6日，上海证券交易所披露了中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中金普洛斯REIT”)关于基础设施项目经营情况进展的公告(下称“公告”)。公告显示，中金普洛斯REIT通过积极开展招商，其持有的普洛斯淀山湖物流园近期已顺利完成替换租约签约。截至公告发布日，普洛斯淀山湖物流园在过去两个月内累计已与替换租户完成面积12.74万平方米租约签署，即原租户江苏京迅递供应链管理有限公司截至2024年10月31日合计退租面积的93.30%已完成去化。

　　随着前述替换租户租约的签署，该园区将由多家不同租户进行租赁，出租率将逐步提升，预计2024年9月起可恢复至90%以上，运营更趋稳定。同时，自2024年7月1日起，中金普洛斯REIT租户近80家，无租金占收入比重超过10%的单一大租户(即重要现金流提供方)，收入来源分散度也相应提高，增强抵御风险的能力，有助于中长期业绩的平稳表现。

　　一直以来，中金普洛斯REIT积极践行主动的资产管理，依托原始权益人兼外部管理机构普洛斯的领先运营，拥有对产业的深入洞察，并积累了深厚的客户资源，注重结合旗下仓储物流园所在的不同区域子市场情况及园区特征，采取灵活的租赁策略，不断提升资产运营水平和效率，增强优质客户粘性、优化租户结构，从而巩固底层资产分散多元和市场化高效运营的优势，实现基金长期稳健经营。

　　中金普洛斯REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流类REIT，持有的10个仓储物流园建筑面积合计约115.66万平方米，分布于五大经济圈的7大城市。近日，中金普洛斯REIT公告了2024年度第二次分红，在本次分配完成后，2024年累计分配金额达约1.94亿元。自上市以来，中金普洛斯REIT已公告8次分红，累计分红金额将达到约8.56亿元，分红比例近100%，持续回馈投资者。（经济日报记者马春阳）

责任编辑：杨莉昆

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