下调25个基点 LPR迎年内第三次调整

　　10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。

　　专家表示，本次1年期和5年期以上两个品种报价均下降25个基点，降幅较大，预计将带动企业和居民贷款利率下降，有助于促进社会融资成本稳中有降，扩大宏观经济总需求，支持物价合理回升，带动实体经济稳定增长。

　　中国人民银行行长潘功胜已在18日“预告”LPR会继续下行。这也是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

　　“25个基点的确比市场参照美联储降息步伐而预计的幅度略大，一方面，‘外部环境更趋复杂严峻，经济回升向好基础仍需巩固’，客观上需要按照中央政治局会议要求使货币政策保持一定力度。另一方面，中国降息频次不会像其他经济体那样频繁，所以一次性需要有足够力度。此外，可以配合新发放房贷利率和存量房贷利率调整等工作，促进房地产市场企稳回升。”仲量联行大中华区首席经济学家庞溟表示。

　　10月18日，商业银行宣布下调存款利率。值得注意的是，目前，商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作。这也意味着，10月21日LPR下调之后，存量和新增房贷利率还将进一步降低，将更有效地降低居民住房消费负担，促进房地产止跌回稳。

　　LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担，并有力促进消费。今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说，利息成本更低。对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降的0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。

　　展望未来，业内人士认为年内LPR报价可能将保持稳定。东方金诚首席宏观分析师王青分析指出，一方面，9月政策利率下调幅度较大，四季度将进入政策效果观察期，这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定。另一方面，当前银行净息差处在历史低位，这会制约报价行持续压缩LPR报价加点的动力。

　　“我们判断，四季度的重点是在10月LPR报价下调后，引导企业和居民贷款利率、特别是新发放居民房贷利率较大幅度下行。下一步，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，2025年LPR报价或还有一定下调空间。”王青指出。