昆明首笔国有商业银行商品房预售监管资金保函落地

　　近日，中国银行云南省分行成功为某优质房企在昆明市的房地产开发项目开立全市首笔由国有商业银行出具的商品房预售监管资金保函，以实际行动助力房地产市场平稳健康发展。

　　2022年11月12日，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅和中国人民银行办公厅联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》（以下简称《通知》），允许商业银行与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。

　　在获悉政策后，中国银行云南省分行紧跟政策导向，在得知某优质房企存在保函置换预售监管资金的需求后，主动对接，高效响应客户需求，迅速成立了由盘龙支行、省分行公司金融部和省分行交易银行部共同组成的专项工作组，发挥部门与机构协同联动效应，通力合作，围绕保函文本、保函格式、业务开办权限、监管系统搭建、防伪验证等事项，与昆明市住房和城乡建设局及房企积极沟通，全力以赴推进业务落地，最终于10月25日成功开立全市首笔由国有商业银行出具的商品房预售监管资金保函。

　　该笔保函遵照通知要求，置换金额不超过监管账户中确保项目竣工交付所需资金的30%，极大缓解了该房企的流动性压力，确保项目工程的顺利推进，稳定了房地产市场预期。

　　作为多年深耕保函市场的国有大型商业银行，中国银行云南省分行拥有全面的保函产品体系和专业化保函团队，致力于提供专业、高效的保函服务。未来，该行将继续当好服务实体经济的主力军和维护金融稳定的压舱石，全力支持“保交楼、保民生、保稳定”工作;秉承市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务;进一步深化与房地产企业的业务合作，多措并举为优质房企提供多元化的综合金融服务，为优质房企注入金融活水，以金融力量助力昆明市房地产行业高质量发展。（记者 彭波 通讯员 严涵 宁苡鹤）